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澳幸运5开户(www.a55555.net)_陈茂波:香港过半物业无按揭 楼市平稳

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,  【大公报讯】美国联邦储备局宣布加息0.75厘。财政司司长陈茂波表示,美国加息属预期之内,且香港银行体系结余充裕,缓冲强劲,目前本港通胀也较为温和,惟资产价格可能受加息影响,金融市场波动会较大,呼吁市民大众应小心管理风险,但相信未必需要即时上调最优惠利率(P)。     陈茂波昨日会见传媒时表示,美国此次加息幅度为1994年以来最大,但与近日市场预期接近。他观察到美国通胀率达8.6%,预期未来会持续高企,所以当地加息和缩表仍会持续,令美国以至环球经济受压,香港面对外围市场的风险因素也随之增加。此外,美国加息会改变国际资金流,一些基本面较弱的经济体或面临较大风险,而金融市场波动的风险也会上升。     香港方面,因应美国调高联邦基金利率的目标区间75基点,香港金融管理局宣布根据预设公式即时上调基本利率至2厘。陈茂波指出,在联系汇率制度下,虽然香港的加息幅度与速度不至于亦步亦趋紧贴美国,未必需要即时上调最优惠利率。但他亦指出,由于港美有息差,本港或会出现套息交易,导致资金流出。然而,他认为本港银行体系结余逾2800亿元,缓冲仍然强劲。     股市波幅增小心管理风险     由于资金仍充裕,陈茂波相信本港银行未必有即时上调最优惠利率的需要,要视乎套息活动、资金状况,银行亦要考虑资金成本来厘定是否调整最优惠利率,强调政府正动态评估。他相信,香港通胀仍然温和,全年升幅约2%,但由于加息环境下股市波幅会较大,呼吁市民要小心管理风险。     至于加息对楼市的影响,陈茂波称政府正密切留意物业市场,认为目前楼市仍属平稳,且本港有超过一半物业并无按揭,新造楼宇按揭成数约占物业估值55%左右,借款人还款金额占收入比例约36%至37%,加上银行已进行压力测试,因此不需要过分担心楼市。
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