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加多利山豪宅1.05亿沽 九龙分层户新高

加多利山豪宅1.05亿沽 九龙分层户新高

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  何文田加多利山豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS有4房单位以1.05亿元售出。

  【大公报讯】通胀预期升温,一、二手豪宅交投转炽,信置(00083)何文田加多利山嘉道理道豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS,昨日以1.05亿元售出一伙4房双套大宅,创今年九龙分层豪宅楼价新高。

  信置等发展的ST.GEORGE'S MANSIONS新近售出1座10楼A室单位,实用面积2140方呎,成交价1.05亿元,呎价49065元,再创今年九龙分层住宅楼价新高。据悉,单位属标准4房双套间隔,享加多利山景,设私人电梯大堂。据了解,该盘1个月内已录3宗成交,迄今累售15伙,当中5伙为特色户,套现逾21亿元。

  最近二手豪宅亦交投活跃,代理指嘉云台过去1周录3宗成交,包括1座低层A室,实用面积1806方呎,成交价6100万元,为屋苑近1年楼价新高;另8座中层A室,实用面积1300方呎,成交价4750万元,实呎36538元,属屋苑逾3年新高。

  豪宅气氛回暖,发展商启动推盘攻势,新地(00016)何文田太子道西195号Prince Central,安排今日开放现楼单位予传媒参观,为短期内销售揭开序幕。至于上周公布首度以价单方式发售的嘉里(00683)何文田瀚名,消息指,项目累计收票约240张,以首张价单30伙计,超购7倍。

  过去周末连佛诞共三日假期,适逢母亲节市民外出庆祝,发展商推售货尾盘为主,所以周六日一手只录约20宗成交,料为近5个周末最静。

  周末一手成交20宗 近5周最静

  二手方面,个别业主趁物业「松绑」止赚离场,市场连录数宗相关成交。利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示,青衣翠怡花园1座极高层A室3房户,实用面积501方呎,成交价790万元,实呎15768元。原业主持货3年,账赚65万或9%,扣除杂费料获利逾20万元。

  世纪21分行经理张翠珊表示,马鞍山泓碧2座中层G室2房海景户,实用面积473方呎,劈价85万以895万元卖出,实呎18922元。原业主持货3年,账赚70万或8.5%,扣除杂费料获利约30万元。

  中原分行经理黄仕斌透露,将军澳日出康城MONTARA亦录SSD「松绑」成交,单位是2B座低层D室2房户,实用面积483方呎,减价70万以850万沽出,原业主3年前以687.2万买入,账赚162.8万元或23.7%。

  挟基建优势的私楼吸引用家高追。祥益地产区域董事袁思贤透露,一名买家看好屯门南延线前景,刚拍板以512万购入屯门迈亚美海湾2座低层A室,实用面积403方呎,实呎12705元。

  据资料,该座高层A室单位于今年3月初仅以488万卖出,相隔2个月,随着疫情缓和,今次低层比高层造价高出24万或5%。

  • 我的未来不是梦 @回复Ta

    2022-07-13 10:27:51 

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