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报告指第三季度武汉写字楼租赁需求回升

报告指第三季度武汉写字楼租赁需求回升

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  中新社武汉10月24日电 (记者 梁婷)据国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕24日发布的《2022年第三季度武汉房地产市场回顾与展望》报告显示,今年第三季度,总部经济与国有企业支撑武汉写字楼市场租赁需求,第三季度内录得净吸纳10.1万平方米,环比增长8.1%。

  报告数据显示,今年第三季度,武汉写字楼市场延续上半年供应高峰,高于近五年新增供应平均值。武汉优质写字楼市场迎来29.6万平方米新项目交付,将全市体量推升至676万平方米。

  武汉近年来出台系列政策措施,大力推动总部经济发展。如针对企业总部落户,给予现金奖励,并对总部企业建筑用地、员工落户、子女入学等方面给予支持和便利等。

  报告显示,从资本来源看,第三季度本土企业新租占比达到57%,反超内资企业。其中,本土金融及TMT(即科技Technology、媒体Media以及通信Telecom,以下同)行业引领租赁需求。

  在新增租赁需求中,金融行业占比逾三成,稳居行业排名第一。其中,国有金融投资平台搬迁整合以及行业利好政策加速证券、保险公司释放租赁需求,是金融行业在租赁市场保持活跃的主要原因。此外,TMT与房地产建筑行业紧随其后。

  报告亦指出,价格“内卷”引发租赁成本持续降低,推动企业升级需求进一步释放。第三季度,企业升级需求上升至65%。

  据世邦魏理仕预测,到2022年底,武汉优质写字楼市场预计将迎来超百万平方米的新增供应,有望超越近十年来年度供应量最高值。世邦魏理仕武汉分公司董事总经理王祎表示,未来三年,武汉写字楼市场将持续迎来供应高峰,市场格局或将在激烈竞争中发生转变。(完)

【编辑:左宇坤】
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