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旭辉:启动风险管理,涉及债务展期合作方项目占比不足5%

旭辉:启动风险管理,涉及债务展期合作方项目占比不足5%

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新京报讯(记者 徐倩)3月16日,旭辉控股集团有限公司(简称“旭辉”)发布公告,对近期社交媒体和研究报告的负面陈述和评论进行回击。

针对社交媒体上流传的旭辉合营企业及联营公司债务的错误数据,旭辉澄清,截至2021年6月30日,旭辉的合营企业及联营公司产生的应占借款约为251.30亿元。

同时,公告显示,由旭辉为合营企业及联营公司产生的贷款而提供担保的负债金额合共约为170.119亿元,已披露于中期报告内。旭辉按不超过持有合营企业及联营公司的股权比例为贷款提供担保。

旭辉表示,对合作项目采取谨慎的资金管理方法,项目层面的预售监管资金可用于保障项目的正常开发需求,集团无义务收购合作方持有的合营企业及联营公司的股权。

在土地储备方面,旭辉进一步澄清,截至2021年6月30日,其土地储备的总建筑面积约为5840万平方米,其中约56.2%合并于集团的资产负债表。旭辉目前营运正常,并继续照常开展其业务,具备充足的可动用现金储备。

值得一提的是,针对瑞银近期把旭辉从“买入”下调为“中性”的研报,旭辉方面也向媒体做出了进一步澄清。

对于合营、联营公司的风险,旭辉方面表示,自去年已启动风险合作方分类管理,项目层面的现金流管控和股权层面的归边,对出险公司项目已基本完成谈判,如北京花样年项目,及时退出规避风险,盘活资金。

旭辉方面称,截至目前,涉及发生债务展期合作方的合作项目共21个,占旭辉总项目的占比不到5%,旭辉的平均股比约30%。这21个项目中,有14个已交付、无融资的尾盘项目;其余7个项目的销售和回款工作均正常有序展开。个别项目正积极沟通合作方,不排除未来采用并购形式化解项目风险。

对于表外负债的质疑,旭辉方面表示:“旭辉在手项目的并表比例约56%。对于合作项目,旭辉只需要承担对应自身股比的负债,而非所有负债,600亿-900亿元负债是基于所有项目负债推导得出,显然与现实情况背离。”

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 陈荻雁

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